Срок действия льготной семейной ипотеки может быть ограничен 15 годами

В России могут быть пересмотрены условия предоставления семейной ипотеки. Согласно проекту правил возмещения банкам недополученных доходов по жилищным кредитам для семей с детьми, срок действия льготной ставки может быть ограничен 15 годами. Эти изменения могут коснуться договоров, заключенных начиная с 1 июля 2026 года.

После окончания 15-летнего периода льготного кредитования государство перестанет компенсировать банкам разницу между льготной и рыночной ставками. Это может привести к пересмотру ставки по кредиту до рыночного уровня и, как следствие, к значительному увеличению ежемесячного платежа для заемщиков.

Проект также включает изменения в механизм расчета ставки по окончании периода субсидирования. Для кредитов на покупку жилья ставка может составить ключевую ставку Банка России плюс 2 процентных пункта, а для индивидуального жилищного строительства — плюс 2,5 процентного пункта.

Кроме того, предлагается повысить ставку по семейной ипотеке для заемщиков, которые не оформят регистрацию по месту жительства в установленный срок (271 день после получения кредита). В таком случае ставка может быть увеличена до уровня ключевой ставки плюс 3–3,5 процентного пункта.

По информации из отрасли, проект правил в настоящее время проходит согласование в федеральных органах исполнительной власти. Минфин и Минстрой России подтвердили, что параметры программы семейной ипотеки находятся в стадии разработки.