Семьи с двумя детьми смогут оформить ипотечные каникулы на полтора года

Государственная Дума Российской Федерации одобрила во втором и третьем чтениях законопроект, предоставляющий заемщикам право на ипотечные каникулы в случае рождения или усыновления второго и последующих детей. Соответствующие изменения вносятся в закон «О потребительском кредите (займе)».

Документ, разработанный по поручению Президента РФ, направлен на оказание поддержки семьям с детьми. Согласно новому закону, заемщики смогут обратиться в банк с требованием о приостановке выплат по ипотеке или снижении их размера. Для семей, где появился второй или последующий ребенок, максимальная продолжительность льготного периода составит до 18 месяцев, но не дольше, чем до достижения ребенком возраста полутора лет. Воспользоваться этой возможностью можно будет единожды за весь период действия ипотечного договора.

Право на кредитные каникулы сохраняется и при появлении первого ребенка. В этом случае льготный период может достигать шести месяцев при условии снижения дохода заемщика более чем на 20%, если ежемесячные платежи по ипотеке составляют свыше 40% его общего дохода.

Как пояснил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Илья Вольфсон, в первые полгода заемщик полностью освобождается от выплат. В последующие полгода проценты начисляются, но их оплата откладывается. Поправка, одобренная ко второму чтению, уточняет порядок расчета процентов во время каникул, делая механизм более прозрачным для обеих сторон.

Закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года. Его положения будут применяться также к ипотечным договорам, заключенным до указанной даты.