Казань среди лидеров по снижению цен на новостройки в России

Казань заняла третье место среди крупных городов России по темпам снижения цен на новостройки. По данным анализа рынка недвижимости, стоимость квадратного метра в строящихся домах города за прошедший месяц уменьшилась на 2,1% и составила 255 тысяч рублей. Медианная полная стоимость квартиры также сократилась на 2,3% до 13,8 млн рублей.

Объем предложения на рынке строящегося жилья в Казани вырос на 14,5%. В структуре предложения преобладают проекты комфорт-класса, занимающие 56,8% рынка со средней ценой 236 тысяч рублей за квадратный метр. Доля бизнес-класса составляет 35,3% (277 тыс. рублей/кв.м), а элитные проекты – 7,8% (469 тыс. рублей/кв.м). Исследователи отмечают, что более высокая доля дорогих проектов в Казани по сравнению с другими крупными городами поддерживает общий уровень медианной стоимости жилья.

На рынке готовых новостроек от застройщиков предложение увеличилось на 24,1%. При этом медианная стоимость квадратного метра практически не изменилась, оставшись на уровне 259 тысяч рублей. Полная стоимость квартиры в готовых домах снизилась на 2,1% до 14,7 млн рублей.

Наибольшее снижение цен на квадратный метр в строящихся квартирах среди городов с населением более полумиллиона человек зафиксировано в Ставрополе (-5,8%) и Волгограде (-4,3%). Казань с показателем -2,1% заняла третье место, опередив Хабаровск (-1,7%) и Кемерово (-1,5%). В Набережных Челнах отмечено самое существенное снижение полной стоимости квартир в готовых новостройках – на 9,3%.

Эксперты связывают ценовую стабильность на рынке новостроек с комплексом факторов, включая смягчение денежно-кредитной политики, наличие нераспроданных остатков и ожидание изменений в программах семейной ипотеки. Прогнозируется, что такая ситуация сохранится до осени, а дальнейшая динамика будет зависеть от решений по льготным программам и ключевой ставке.