Финансовый эксперт предостерегает от ипотеки после 45 лет

Финансовый эксперт Дмитрий Голубовский советует россиянам старше 45 лет с осторожностью рассматривать возможность оформления ипотечного кредита. По его мнению, ключевыми факторами при принятии решения должны быть целесообразность займа и способность заемщика своевременно выполнять обязательства.

Голубовский отметил, что наличие семьи и устойчивое положение в карьере могут оправдать покупку жилья в кредит. Однако при отсутствии этих факторов эксперт рекомендует воздержаться от ипотеки. Основная причина - сокращение карьерных возможностей после 40-45 лет. В этом возрасте поиск новой работы часто осложняется из-за нежелания работодателей нанимать сотрудников предпенсионного возраста.

Финансист подчеркивает, что в большинстве случаев аренда жилья оказывается более выгодным вариантом, чем ипотека. Сравнивая затраты, он указывает, что ежемесячные платежи по кредиту обычно значительно превышают стоимость аренды аналогичной недвижимости.

Отдельно Голубовский рассмотрел вопрос инвестиций в недвижимость. Для таких целей, по его мнению, предпочтительнее использовать собственные средства, а не кредитные. Оптимальным считается объект, обеспечивающий доходность около 6% годовых. С учетом возможного роста стоимости недвижимости совокупная доходность такой инвестиции может достигать 15% годовых, что сопоставимо с банковскими вкладами.