Динамика рынка аренды жилья: Москва показывает снижение, регионы — рост

Во втором квартале 2026 года на российском рынке аренды жилья отмечена неоднозначная тенденция. Согласно отчету ДОМ.РФ, основанному на данных «Циан», в Москве стоимость аренды квартир снизилась на 2% и составила 92 тысячи рублей в месяц. В то же время, в Санкт-Петербурге зафиксирован рост цен на 6%, до 51 тысячи рублей. В городах с населением от 500 тысяч до 1 миллиона человек арендные ставки увеличились на 4%, достигнув 38 тысяч рублей. Средняя стоимость аренды в городах-миллионниках (исключая Москву и Санкт-Петербург) осталась на прежнем уровне – 34 тысячи рублей.

Ключевым фактором, повлиявшим на ценовую динамику, стало изменение объема предложения на рынке. В Москве за квартал количество активных объявлений о сдаче жилья увеличилось на 6%, достигнув 26 тысяч. Это единственный регион, где наблюдался рост предложения. Во всех остальных крупных городах предложение сократилось: в Санкт-Петербурге – на 10% (до 10 тысяч объявлений), в городах-миллионниках – на 8% (до 28 тысяч), а в городах с населением от 500 тысяч до 1 миллиона человек – на 9% (до 15 тысяч).

Аналитики связывают общее сокращение предложения по стране с сезонным повышением спроса. Во втором квартале число закрытых объявлений об аренде составило 109 тысяч, что является максимальным показателем за последние три года. При этом количество новых публикаций от собственников за тот же период составило 101 тысячу, что на 28% больше по сравнению с предыдущим годом.