Цены на вторичное жилье в Казани в апреле показали стагнацию

В апреле 2026 года рынок вторичного жилья в Казани продемонстрировал стагнацию цен. Медианная стоимость квадратного метра в столице Татарстана осталась на мартовском уровне в 206 тыс. рублей. Если в марте рост составил 1,7%, то в апреле динамика была нулевой. При этом медианная полная стоимость квартиры увеличилась незначительно, на 0,2%, и достигла 10 млн рублей. Средняя площадь объектов, выставленных на продажу, составила 50,3 кв. метра.

Несмотря на замедление ценовой динамики, Казань продолжает оставаться одним из лидеров среди городов-миллионников по стоимости вторичного жилья, уступая по этому показателю только Москве и Санкт-Петербургу.

В целом по России вторичный рынок жилья в апреле также показал более сдержанную динамику после мартовского роста. В городах с населением более 500 тыс. человек медианная стоимость квадратного метра выросла на 1%, до 142 тыс. рублей. Число городов, где наблюдалась стагнация цен, увеличилось с семи до десяти. Среди них, помимо Казани, оказались Балашиха, Махачкала, Тольятти и Ярославль.

Эксперты отмечают, что стабилизация цен на вторичном рынке не обязательно означает начало их снижения. Ситуация на рынке во многом зависит от ключевой ставки Центрального банка. Снижение ставки делает ипотеку более доступной, что, в свою очередь, стимулирует спрос на готовое жилье и способствует росту цен. В ближайшие месяцы динамика рынка будет определяться спецификой каждого города, объемом предложения и типом жилья.