Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в Татарстане увеличился до 16−17%

За последние пять лет разрыв в ценах между новостройками и вторичным жильем в Татарстане увеличился на 16−17%, что значительно выше общероссийского показателя в 10%. Такие данные представил Банк России на основе эконометрической модели, учитывающей год постройки, класс жилья, площадь и другие параметры. Татарстан вошел в число регионов с наиболее заметной динамикой роста ценового спреда на жилищном рынке. Согласно расчетам регулятора, общероссийский разрыв цен между первичным и вторичным рынками жилья составляет 9%, а с учетом затрат на ремонт в новостройках — 18%. С 2020 года этот показатель увеличился на 11%, что во многом обусловлено действием льготных ипотечных программ, стимулирующих удорожание жилья на первичном рынке. Для сравнения, официальная статистика Росстата показывает разницу в 52% по итогам первого квартала 2026 года. Однако в Банке России отмечают, что эта цифра может быть завышена из-за методики расчета, сравнивающей несопоставимые объекты.