Рынок новостроек Казани: эксперты прогнозируют высокие риски перенасыщения

Казань вошла в число российских городов с высокими рисками перенасыщения рынка новостроек. Такой вывод озвучил директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе на Петербургском международном экономическом форуме.

Помимо столицы Татарстана, в группу городов с повышенными рисками также отнесены Владивосток и Приморский край, Красноярск, Самара, Калининградская область, Пермь и Екатеринбург. Аналитики bnMAP.pro оценивают, что при сохранении текущих темпов продаж на реализацию остатков жилья после ввода домов в эксплуатацию в Казани может потребоваться от 30 до 40 месяцев.

Эксперты относят столицу Татарстана к восьми региональным рынкам страны, где риск накопления непроданных квартир оценивается как высокий. Среди ключевых факторов, способствующих такой ситуации, Сергей Лобжанидзе выделил зависимость продаж от доступности ипотечного кредитования. Дополнительной проблемой он считает широкое распространение рассрочек, которые не позволяют в полной мере формировать средства на эскроу-счетах.