Рынок новостроек Казани демонстрирует ценовую стабильность второй месяц

Медианная цена квадратного метра в новостройках Казани второй месяц подряд остается на уровне 260 тысяч рублей. В апреле 2026 года показатель снизился всего на 0,2% по сравнению с мартом, когда динамика также была минимальной (+0,5%).

Полная медианная стоимость квартиры в новостройках Казани в апреле почти не изменилась, составив 14,4 млн рублей (снижение на 0,4% за месяц). Средняя площадь предлагаемых к продаже квартир составляет 58,2 кв. м.

Казань по-прежнему входит в тройку лидеров среди городов-миллионников по стоимости квадратного метра жилья, уступая только Москве и Санкт-Петербургу. Аналитики рынка связывают текущую стагнацию с сохраняющимися высокими ипотечными ставками и значительным объемом предложения, что сдерживает дальнейший рост цен. Рынок недвижимости крупных городов становится более предсказуемым для покупателей.

Среди других городов-миллионников в апреле было зафиксировано снижение цен в Хабаровске (-3,4%), Краснодаре (-3,3%), Ростове-на-Дону (-3,0%) и Челябинске (-3,0%). В то же время в Набережных Челнах отмечен небольшой рост стоимости квадратного метра до 158 тысяч рублей (+0,4%).

Справка: Медианная цена является более объективным показателем стоимости, чем среднее арифметическое, так как она отражает цену, при которой ровно половина предложений дороже, а другая половина — дешевле, и на нее меньше влияют экстремальные значения.