Эксперт: Покупатели элитной недвижимости не готовы платить за «историю» звезд

Покупатели премиального жилья в России в настоящее время проявляют прагматизм и не склонны переплачивать за «историю» или известное имя предыдущего собственника, даже если речь идет о недвижимости знаменитостей. Основным фактором при выборе объекта становятся его характеристики: площадь, планировка и качество ремонта. Об этом сообщила эксперт по недвижимости Юлия Королева.

По словам специалиста, ключевой проблемой при продаже жилья уехавшими знаменитостями являются не столько завышенные ценовые ожидания, сколько сложности с получением денег от сделки. Банковские ограничения и возможные попадания в «черные списки» могут приводить к блокировке переводов. Средства, предназначенные продавцу, могут быть заморожены, что обесценивает саму сделку, поскольку продавец не может воспользоваться вырученными средствами.

Королева отметила, что попытки обойти ограничения через подставных лиц создают существенные риски для покупателей. Она напомнила о действующей в России практике безналичных расчетов и важности подтверждения оплаты непосредственно владельцу недвижимости, а не посреднику.

Эксперт также добавила, что звездам часто приходится снижать цену, чтобы соответствовать реальному уровню спроса. На рынке формируется мнение, что иногда целесообразнее построить дом с нуля, чем приобретать объект с «чужой историей».