Доля элитного жилья в новостройках Казани достигла 8%

На рынке первичного жилья Казани доля премиальных жилых комплексов достигла 8%. Общая доля элитного и премиального жилья, включая вторичный рынок, оценивается экспертами в 10-15%.

Основная концентрация элитных проектов сосредоточена в Вахитовском районе, историческом центре города, а также вдоль Кремлевской набережной. Второй значительный кластер премиального жилья сформировался в Ново-Савиновском районе, развиваясь вдоль реки Казанки и вблизи современных городских кварталов.

Средняя стоимость квадратного метра в премиальном сегменте столицы Татарстана составляет 481 тыс. рублей. В наиболее дорогих проектах Вахитовского района и центра города цены варьируются от 700 тыс. до 900 тыс. рублей за квадратный метр, а в отдельных случаях превышают 1 млн рублей.

Для сравнения, медианная стоимость квадратного метра в новостройках Казани в апреле составляла 260 тыс. рублей. Таким образом, жилье премиум-класса обходится покупателям как минимум вдвое дороже среднерыночного уровня.

Стоимость самых дорогих объектов на первичном рынке исчисляется сотнями миллионов рублей. Например, одна из наиболее дорогих квартир в казанской новостройке оценивается примерно в 164 млн рублей. На вторичном рынке ценовая планка еще выше: самый дорогой объект, выставленный на продажу в Казани, стоит 466 млн рублей.