Биометрия упростит электронную регистрацию недвижимости в России

С 1 июля 2026 года в Российской Федерации действует новый порядок электронной регистрации недвижимости, предусматривающий использование Единой биометрической системы (ЕБС). Это стало возможным благодаря федеральному закону № 133-ФЗ от 7 июня 2025 года.

Теперь граждане могут подавать документы на государственную регистрацию объектов недвижимости в электронном виде, подтверждая свою личность через ЕБС. Эта государственная информационная система предназначена для идентификации и аутентификации граждан по биометрическим персональным данным, что позволяет удостоверять личность при совершении юридически значимых действий.

Новый механизм, разработанный в результате сотрудничества Росреестра и Минцифры России, значительно упрощает процесс. Ранее для электронной регистрации требовалось заранее внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) специальную отметку о согласии правообладателя. Теперь это требование отменено. Основными условиями для регистрации стали наличие усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) и успешное прохождение идентификации в ЕБС.

Руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Оксана Штейн отметила, что нововведение соответствует стратегии ведомства по цифровизации услуг и повышению их доступности. По ее словам, сервис стал более удобным и безопасным для граждан.

Срок действия подтвержденной биометрии составляет пять лет, в то время как УКЭП действительна в течение одного года. Статус и срок действия биометрии можно проверить на портале «Госуслуги», в личном кабинете на портале ЕБС или в мобильном приложении «Госуслуги Биометрия».

В Росреестре подчеркивают, что биометрические данные надежно зашифрованы, хранятся отдельно от персональной информации в защищенном государственном контуре. Использование биометрии в сочетании с УКЭП обеспечивает дополнительный уровень защиты и повышает безопасность электронных сделок с недвижимостью.

Ведомство также напоминает о важности соблюдения правил цифровой безопасности: не передавать посторонним учетные данные и персональную информацию, не пересылать СМС-сообщения от банков и госсервисов, регулярно менять пароли и избегать подозрительных ссылок. Для дополнительной защиты собственникам рекомендуется подать заявление о внесении в ЕГРН запрета на регистрацию перехода права собственности без их личного участия.